Casas modulares: serão uma boa opção para si?

As casas modulares começam a ganhar força em Portugal. Apesar de mais populares em países como o Japão, Alemanha e Suécia, também no nosso país as casas modulares têm vindo a tornar-se uma opção válida para quem deseja construir uma casa. Se esta a considerar construir uma casa, neste artigo abordamos o que são as casas modulares, o que as tornam diferentes das demais e quais são os vantagens e desvantagens deste género de construção.

O que são casas modulares?

Em poucas palavras, as casas modulares, também conhecidas por casas pré-fabricadas, são módulos construídos em fábrica com materiais de elevada qualidade, que posteriormente são instalados num local à escolha do cliente.

As casas modulares não são casas móveis, pese embora não raras vezes são, erroneamente, apelidades de casas móveis. Apesar de tal como as casas móveis, serem pré-produzidas em fábrica, a diferença entre ambas está nos metódos de implementação no terreno. Enquanto as casas modulares são instaladas com recurso a uma fundação permanente, as casas móveis não.

A escolha do seu design é um ponto de diferenciação das demais. Imagine-se a construir a sua casa como quem vai ao restaurante. No restaurante, senta-se, vê a ementa e escolhe o que mais gosta, muitas vezes começa por escolher um prato e depois adapta-o aos seus desejos, uns gostam da carne bem passada, outros não. A escolhe de uma casa modular é muito semelhante (“escolha por catálogo”), dado serem personalizáveis em alguns aspetos, nomeadamente a cor, janelas, portas, o número de divisões pretendido, entre outros.

Visualmente, após construída e instalada no local, as casas modulares têm um aspecto muito semelhante às casas tradicionais. Pois bem, se as casas modulares e as tradicionais são assim tão parecidas, quais as vantagens de optar por uma construção modular e quais as suas desvantagens?

Vantagens das casas modulares:

  • Podem ser mais seguras e resistentes às condições meteorológicas e a terramotos – alguns construtores dizem ter uma elevada resistência ao fogo e um excelente comportamento antissísmico;
  • A construção modular é habitualmente mais economica que a tradicional;
  • A construção de casas modulares é tendencialmente mais ecológica que a construção tradicional;
  • A sua construção é menos morosa – ao serem construídas em ambientes fechados (em fábrica) deixam de estar dependentes de atrasos típicos das construções tradicionais causados predominantemente pelo clima;
  • Se a sua família aumentar poderá mais facilmente e com menos custos acrescentar uma nova divisão (módulo) ou se assim desejar retirar uma secção que não utilize;
  • Os materiais utilizados estão normalmente associados a maior controlo de qualidade pois o seu fabrico e construção acontecem no mesmo espaço;
  • As casas modulares têm isolamento térmico padrão, sendo significativamente melhor que o usado na construção tradicional.

Desvantagens das casas modulares:

  • Na construção tradicional o pagamento é feito em diversos momentos: na adjudicação, no decorrer das obras e na conclusão desta. O pagamento de uma casa modular ocorre, geralmente, antes da sua instalação no terreno;
  • Poderá ser mais difícil arranjar crédito bancário, em grande medida por ser uma nova tendência no que à habitação residencial diz respeito, não tendo ainda um peso comparavel com o da construção tradicional;
  • Apesar de mais cómodas e fáceis de arquitetar, as casas modulares apresentam alguns limites em termos de personalização quando comparadas com as casas tradicionais construídas de raiz;
  • Poderá encontrar mais entraves no que concerne ao licenciamento;
  • As despesas com manutenção tendem a ser superiores na construção modular.

Na escolha do tipo de casa que pretende construir é importante avaliar meticulosamente as vantagens e desvantagens de cada tipo de construção e analisar o que melhor resulta para as suas necessidades. Se pretende uma casa construída ao seu gosto, sem limitações de design então a construção tradicional continua a ser a sua melhor opção, porém se pretende uma casa com construção mais rápida, possivelmente mais barata e ecológica, sugerimos que considere as casas modulares pois estas poderão ser uma boa opção.

trabalhador.pt

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